Una base extraordinaria para proyectos de vida excepcionales

Área corporativa a orillas de la autopista Régis Bittencourt en Embu das Artes

Oportunidad para empresas, operadores logísticos, cadenas minoristas e inversores que buscan visibilidad, acceso por carretera y flexibilidad para implantar proyectos comerciales, corporativos y de servicios.

Con más de 30.000 m² de superficie total y frente a la autopista Régis Bittencourt, BR-116, el complejo ya cuenta con estación de servicio y tienda de conveniencia en funcionamiento. Considerando las áreas ocupadas, de circulación y de preservación, permanecen aproximadamente 15.000 m² disponibles para nuevos proyectos.

Composición y potencial del área

• Superficie total superior a 30.000 m²

• Aproximadamente 15.000 m² disponibles para desarrollo

• Alrededor de 10.000 m² de Área de Preservación Permanente

• Aproximadamente 7.000 m² con autorización informada para construir

• Posibilidad de negociación integral o fraccionada

• Estación de servicio y conveniencia implantadas

• Frente y exposición a la autopista Régis Bittencourt

• Fácil conexión con el Rodoanel Mário Covas

La configuración permite evaluar distintas estrategias de ocupación, desde operaciones independientes hasta un complejo integrado de comercio, logística y servicios.

Segmentos con potencial de implantación

• Centros de distribución y logística urbana

• Mayoristas y cash & carry

• Cadenas minoristas de gran formato

• Operaciones automotrices

• Showrooms y concesionarios

• Restaurantes, cadenas de comida rápida y drive-thru

• Hoteles orientados al público de carretera y corporativo

• Centros médicos y servicios especializados

• Centros empresariales y corporativos

• Desarrollos comerciales de uso mixto

Modelos de negociación

El grupo propietario analiza diferentes formatos de ocupación y desarrollo:

• Alquiler parcial o total

• Proyectos Built to Suit, BTS

• Implantación en Shell & Core

• Construcción a medida

• Contratos corporativos de largo plazo

• Periodo de carencia para implantación

• Negociaciones personalizadas según la operación

La ubicación, la exposición a la carretera y la posibilidad de implantación a medida hacen que el inmueble sea adecuado para empresas que buscan escala, presencia de marca y acceso a los principales mercados de la Región Metropolitana de São Paulo.

Contáctenos para solicitar estudios de implantación, consultar las áreas disponibles y conocer las condiciones comerciales.