Edificio en venta, 3 dormitorios, 1 suite, Centro - Embu das Artes/SP

Inmueble comercial con vivienda – Excelente ubicación en Embu das Artes/SP. Una magnífica oportunidad para quienes buscan invertir o unir vivienda y negocio en un solo lugar. Este inmueble destaca por su versatilidad, estructura sólida y acabados de alto estándar.

Con 161,24 m² de terreno y 279,60 m² de superficie construida, la propiedad se divide en dos partes independientes:

Salón comercial (planta baja)
Amplio salón de aproximadamente 140 m², ideal para diversos tipos de comercio. Cuenta con una altura de techo de unos 3,5 metros, proporcionando excelente ventilación y sensación de amplitud, además de 2 baños. El suelo de pizarra garantiza resistencia y fácil mantenimiento, perfecto para uso comercial.

Vivienda (planta superior – entrada independiente)
La casa dispone de acceso exclusivo por escalera lateral, garantizando total privacidad. El espacio interior está muy bien distribuido, con:

• 3 dormitorios, uno de ellos en suite con bañera
• Baño social + aseo
• Cocina amplia y funcional
• Salón espacioso, con excelente iluminación natural, integrado a una terraza con puertas balcón en vidrio y madera

En los acabados, el inmueble se diferencia por el uso de materiales nobles: todo el suelo de la vivienda, excepto los dormitorios, es de granito, y las puertas, ventanas y detalles en madera están fabricados en caoba y palo brasil, aportando sofisticación y durabilidad.

Zona exterior
Cuenta también con una edícula con baño, ideal como apoyo, despacho o espacio adicional.

Infraestructura
El inmueble posee una excelente capacidad de almacenamiento de agua, con depósitos que suman 3.000 litros.

Ideal para quienes desean invertir, montar su negocio o generar ingresos mediante alquiler, manteniendo una vivienda confortable en la misma dirección.

Documentación: Sí
Financiación bancaria: No, ya que la construcción no está inscrita en el registro.
Alquiler del salón de 140,00 m² por el valor de R$ 7.500,00 + IBI mensual de R$ 330,04

¡Venga a conocer este inmueble!