Granja Viana II : raffinement, espace et adresse prestigieuse

Description du bien :

Magnifique maison de style rustique, extrêmement charmante et d’un goût raffiné, bénéficiant d’un emplacement exceptionnel.
Ensoleillée, très aérée et lumineuse, avec une superbe vue.
Portes et fenêtres en bois et verre avec volets dans les chambres.
Sols en céramique Porto Belo, carreaux de ciment hydrauliques et pierre Miracema.
Jardin paysager mature avec une collection de plantes remarquablement soignée. Comprend une orchidée, 10 palmiers impériaux Seaforti et des piments roses.
Arbres fruitiers : 2 jabuticabeiras, mandarine, uvaia, mûre, citron (Galego, Sicilien et Clou de girofle), goyave, avocat.
Sanitaires et robinetterie Deca.
Tuiles en béton.
3 accès : social, loisirs et service.
Imposante double porte d’entrée sociale en bois.
Hall d’entrée social avec tapis en carreaux de ciment hydrauliques.
Toilettes d’invités avec plan vasque en marbre.
Belle bibliothèque avec étagères circulaires accompagnant l’escalier en colimaçon, avec 2 accès : intérieur par le rez-de-chaussée et extérieur par l’étage inférieur.
Escalier maçonné revêtu de céramique, avec frises en carreaux hydrauliques, garde-corps en fer et jardin intérieur.
5 chambres, dont 3 avec niches pour armoires et 2 suites avec dressings. Suite parentale avec grand dressing, balcon et vue splendide.
Salles de bains avec miroirs encadrés de céramique et cabines en verre, suite parentale avec baignoire.
Séjour pour 5 ambiances avec détails en carreaux hydrauliques. Orienté vers le balcon, avec une magnifique vue panoramique.
Salon, cheminée, salle à manger, bar et home cinéma plus intime.
Grande cuisine remplie d’étagères, avec coin repas, 2 plans de travail en granit, 3 éviers, îlot et placards.
Espace potager.
Espace de service ouvert et ensoleillé, ainsi que buanderie fermée avec 2 bacs, logement de service avec chambre et salle de bains avec cabine en verre.
ESPACE POLYVALENT - BUREAU À DOMICILE / INVITÉS avec accès intérieur et extérieur. Idéal pour un bureau, un cabinet, un atelier ou un studio.
SALON DE RÉCEPTION GOURMET, idéal pour les jeux et l’atelier.
Cuisine complète avec hotte, barbecue, four à pizza, four et cuisinière à bois avec 2 plans de travail, évier en granit, placards et comptoir, plaque de cuisson Continental 4 feux.
Vestiaire / salle de bains avec plan vasque en céramique.
Fantastique atelier équipé.
Chenil.
Dépôt.
Garage pour 6 véhicules, dont 4 couverts.
Chauffage : gaz instantané.
Approvisionnement en eau : Sabesp.
Stockage : 5 000 litres.
Surpresseur d’eau.