Une adresse rare pour bâtir avec liberté et distinction

ZONE LOGISTIQUE ET INDUSTRIELLE À VENDRE | PROJET APPROUVÉ POUR 6.000 M² D’ENTREPÔTS | EMBU DAS ARTES/SP

Une opportunité rare pour les investisseurs, promoteurs et entreprises à la recherche d’un actif prêt à être développé immédiatement dans l’une des zones logistiques les plus stratégiques de l’État de São Paulo.

Avec une superficie totale de 10.045,56 m², cette propriété réunit des atouts difficiles à trouver dans une seule opération : emplacement stratégique, projet approuvé, autorisations finalisées et infrastructure prête pour le démarrage immédiat des travaux.

À PROPOS DU TERRAIN

Le bien a déjà fait l’objet d’investissements importants en développement et en préparation, supprimant des étapes qui consomment habituellement du temps, des ressources et un capital considérable lors de la mise en place de projets logistiques.

L’acquéreur reprend un projet à un stade de maturité avancé, avec une grande partie des défis techniques et administratifs déjà résolus.

***Projet approuvé***

La propriété dispose d’un projet exécutif approuvé pour la réalisation d’environ 6.440 m² de surface construite, répartis en 6 modules logistiques indépendants :

• 4 entrepôts d’environ 1.000 m² chacun sur le Plateau 01;
• 2 entrepôts d’environ 1.000 m² chacun sur le Plateau 02.

Le projet permet une exécution intégrale ou un développement par phases, selon la stratégie de l’investisseur.

***Structure déjà réalisée***

• Projet exécutif finalisé;
• Approbation municipale obtenue;
• Autorisation environnementale finalisée;
• Approbation de la CETESB;
• Défrichement exécuté;
• Aucun passif environnemental;
• Terrassement achevé;
• Deux plateaux entièrement préparés;
• Infrastructures prêtes pour le démarrage immédiat de la construction.

***Adapté à la logistique urbaine***

Le projet est particulièrement adapté aux opérations de logistique urbaine et régionale, aux centres de distribution, au e-commerce, aux grossistes, aux distributeurs et aux entreprises utilisant des camions Truck et VUC pour l’approvisionnement de la Grande São Paulo.

***Emplacement stratégique***

Situé à Embu das Artes/SP, avec un accès aisé à la Rodovia Régis Bittencourt (BR-116), le bien se trouve à proximité du Rodoanel Mário Covas et des principaux axes logistiques de la Région métropolitaine de São Paulo.

Son emplacement offre une excellente connectivité pour la distribution urbaine et régionale, réduisant les coûts d’exploitation ainsi que les temps de trajet.

À PROPOS DE LA TRANSACTION

POTENTIEL DE VALORISATION | Au-delà de la valeur du terrain, l’acquéreur intègre à son investissement l’ensemble du développement technique déjà réalisé, réduisant les risques, accélérant la mise en œuvre du projet et anticipant la génération de revenus.

Documentation, projets, études techniques et informations complémentaires disponibles sur demande.

ZONE LOGISTIQUE ET INDUSTRIELLE À VENDRE | PROJET APPROUVÉ POUR 6.000 M² D’ENTREPÔTS | EMBU DAS ARTES/SP