Élégance, intimité et prestige dans une adresse unique

IDÉAL POUR LE TÉLÉTRAVAIL. VIVRE ET TRAVAILLER EN TOUTE INTIMITÉ.
Belle maison intégrée, avec d’excellentes finitions et conçue pour y vivre.
Excellente localisation avec une jolie vue.
Dans l’une des rues les plus prestigieuses de Granja Viana, à côté du centre.
Voisin mitoyen de Raquel Natação et en fond de parcelle du Vila Fênix.
À proximité des meilleures écoles et commerces de la région : Objetivo, Cultura Inglesa, Rio Branco, Escola da Granja, Anglo. Supermarchés, pharmacies, banques, restaurants, boulangeries. Shopping da Granja et The Square.
Bien rempli de placards.
Portes, fenêtres et encadrements travaillés, en bois massif spécial de haute qualité.
Sols en porcelaine, granit, parquets en bois, céramique et pierre.
Sanitaires et robinetterie de qualité.
Projet de plafonds en plâtre et éclairage.
Tuiles en béton.
4 accès : entrée sociale, loisirs, garage et service.
Hall d’entrée social par une imposante porte pivotante en bois massif travaillé.
Toilettes invités.
Bureau au rez-de-chaussée avec salle de bains, idéal pour le télétravail ou comme 5e suite pour invités ou service.
Escalier en bois massif, avec garde-corps en bois travaillé.
Débarras sous l’escalier.
Hall intime avec penderie à l’étage supérieur.
4 suites avec terrasses et placards. 2 avec ventilateurs de plafond. La suite principale avec climatisation sur le premier demi-niveau, avec dressing aménagé et 3 autres suites au deuxième demi-niveau.
Salles de bains avec plans en marbre, miroir, meubles sous vasque et cabines de douche en verre. La suite principale dispose de 2 vasques et d’un bain à remous double panoramique.
Buanderie ouverte et buanderie fermée avec évier et rangements intégrés.
Cuisine dînatoire intégrée à la salle à manger, entièrement aménagée avec îlot, plan de travail en granit en L, 2 éviers en inox, meubles, comptoir et cellier. Plaque de cuisson 5 feux, hotte, micro-ondes et four.
Séjour avec 6 ambiances intégrées sur 2 niveaux, tourné vers la terrasse, la piscine et le jardin avec une belle vue.
Salle à manger et cuisine. Salon, bar, TV, cheminée en marbre Travertin avec détails en pierre canjiquinha.
Terrasse avec barbecue Weber Genesis, réfrigérateur side by side Samsung et bel espace pour développer un espace gourmet complet.
Piscine en vinyle éclairée de 8 m x 4,5 m, avec plage immergée, spa et solarium. Préparée pour le chauffage.
Place du feu.
Jardin paysager mature avec arbres fruitiers : jaboticaba, citron et pitanga.
Potager.
Chenil.
Interphone à l’entrée piétonne.
Portail automatique pour le garage.
Garage pour 5 voitures, dont 3 couvertes.
Chauffage : dispose de 2 systèmes : gaz instantané et chauffe-eau électrique.
Approvisionnement en eau : Sabesp.
Stockage : 4 000 litres.

À PROPOS DE LA SÉCURITÉ du bien :

En plus de bénéficier d’une surveillance 24h/24 assurée par l’entreprise Raio de Luz, avec rondes et service d’« entrée et sortie accompagnée », sur simple demande, le bien dispose également de 5 caméras, d’une clôture électrique et d’une alarme. De plus, il est voisin mitoyen de Raquel Natação, qui dispose d’un concierge 24h/24.