Élégance, espace et adresse prestigieuse à Cotia

Magnifique maison CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED, INTÉGRÉE, DE BON GOÛT ET IMPECCABLE !
Confortable, avec d’excellentes finitions et une centrale photovoltaïque.
Excellente localisation dans une rue prestigieuse, charmante, calme et arborée. Au cœur de la Granja Viana, à côté du petit centre.
Bien doté de nombreux placards.
Portes et fenêtres en aluminium blanc, dans les chambres en bois, verre, persiennes et grilles.
Portes intérieures encadrées.
Sols en bois de Cumaru clipsé, en porcelaine et en pierre.
Jardin paysager établi avec arbres fruitiers.
Sanitaires et robinetterie japonaises TOTA, de très haute qualité.
Système de sécurité : 16 caméras et concertina. VERISSURE R$ 240,00 par mois, surveillance à distance 24h/24. RAIO DE LUZ R$ 300,00 par mois, sécurité privée sur demande 24h/24, pour le suivi des entrées et sorties.
7 climatiseurs chaud/froid - Springer Midea.
3 accès : entrée principale, loisirs et service.
Entrée sociale par la véranda, avec imposante porte pivotante.
Toilettes invités décorées d’un miroir biseauté.
Séjour pour 5 espaces intégrés et ouverts sur la véranda en “L” et le jardin avec loisirs et paysagisme.
Espace de vie, cheminée électrique (pour 2 ambiances), salle à manger (ouverte sur la véranda gourmet 1) et family room avec porte coulissante, home cinéma, bar, miroir, comptoir, évier et cave à vin.
Véranda Gourmet 1 attenante à la salle à manger et à la cuisine, avec barbecue, four à pizza, poêle à bois, plan de travail et évier.
4 chambres avec placards, dont 3 suites avec . La suite parentale de 70 m², avec véranda donnant sur le jardin et la piscine, garde-corps en verre et aluminium, dressing.
Salles de bains avec miroirs, plans en résine, meubles sous vasque, cabines de douche en verre et niches, la suite parentale comprenant une salle de bain, 2 vasques, baignoire balnéo double panoramique et jardin intérieur.
Cuisine magnifique avec coin repas, entièrement équipée de placards sur mesure, 2 éviers, grand cellier et cave à vin.
Buanderie ouverte et ensoleillée, ainsi qu’une lingerie fermée entièrement vitrée et bien ventilée avec 2 bacs, placards et logement de service.
Espace potager.
Gazebo pour le repos et la contemplation.
Piscine maçonnée de 10 m x 5 m avec deck, solarium, douche et local technique.
2 ESPACES GOURMETS :
VÉRANDA GOURMET intégrée à la salle à manger et à la cuisine, avec barbecue, four à pizza, poêle à bois, plan de travail et évier.
ANNEXE GOURMET / SALLE DE RÉCEPTION sur deck vitré pour 3 ambiances, avec plan de travail en granit, évier en inox, meubles bas, barbecue Grill Metal Flama, plaque de cuisson Electrolux, hotte Metal Flama en inox.
ANNEXE SALLE DE JEUX sur deck vitré pour 3 ambiances.
ANNEXE SPA - sauna sec et vestiaire avec mur en pierre, baignoire, plan de travail en mosaïque, grand miroir, meubles bas et cabine de douche en verre. Salle de repos et de relaxation avec musique et home cinéma.
ANNEXE INVITÉS / GARDIEN avec 4 pièces : séjour / coin repas, chambre, salle de bain.
Poulailler / chenil.
Dépendance de rangement.
Interphone.
Portail automatique.
2 garages avec 2 accès, pour 6 places de stationnement, dont 2 couvertes. Plus une grande cour.
ÉNERGIE PHOTOVOLTAÏQUE avec 3 systèmes raccordés au réseau. Fournit de l’électricité, avec un coût très faible pour 100 % du bien ! (Facture d’électricité entre R$ 20,00 et au maximum R$ 125,00 en période de drapeau rouge)
Chauffage : solaire avec appoint gaz et électrique.
Approvisionnement en eau : Sabesp.
Stockage : 5 000 litres.