Élégance, espace et exclusivité à Granja Viana

Magnifique maison intégrée, offrant intimité et confort.
Maison vitrée, très aérée et lumineuse.
Résidence sécurisée avec contrôle d’accès et sécurité 24h/24.
Bien doté de nombreux rangements.
Portes et fenêtres en bois, vitrage avec volets dans les chambres et PVC.
Projet de faux plafonds en plâtre et éclairage.
Revêtements de sol en porcelaine antidérapante dans la zone extérieure, larges lames de bois et céramique.
Sanitaires et robinetterie de qualité.
Jardin paysager engazonné, avec espace feu de camp et éclairage extérieur.
3 accès : entrée sociale, loisirs, garage / service.
Entrée sociale par une porte pivotante en bois.
Toilettes invités avec plan vasque en bois.
Séjour pour 5 ambiances sur 2 niveaux intégrés, avec une partie sous plafond haut et une différence de niveau de 4 marches, avec garde-corps en verre.
Salons de séjour, cheminée, bar et salle à manger, avec plafond haut et family room / home theater plus intime, vitrée et aménagée avec bibliothèques et meubles bas.
Cuisine dinatoire / salle de petit-déjeuner et déjeuner, intégrée à la salle à manger et à la terrasse gourmet, avec comptoir en « L », hotte en inox, plan de travail en granit, 2 éviers en inox dans la cuisine.
Espace service ouvert, ensoleillé, et buanderie fermée avec placards et 2 bacs.
Suite de service.
Terrasse Gourmet / Réceptions vitrée et aménagée avec placards et meubles bas en bois, four à pizza, barbecue, plan de travail en granit, évier en inox et espace pour une table jusqu’à huit couverts, intégrée à la salle à manger, à la cuisine et à la piscine.
Escalier menant à l’espace nuit à l’étage supérieur, en maçonnerie habillée de bois avec garde-corps en verre.
Palier intime avec placard de rangement.
Family room idéale pour TV, études ou bureau.
4 chambres avec placards intégrés et climatisation, dont 2 suites avec dressings et la suite principale plus préservée avec cheminée et dressings Monsieur et Madame.
Salles de bains avec plans vasque en travertin, miroirs, meubles sous vasque, douche vitrée avec niches et détails en mosaïque, la suite principale disposant d’un grand miroir, de 2 vasques et d’une baignoire balnéo double ronde panoramique.
Piscine chauffée (solaire) en maçonnerie de 9 m x 4 m, revêtue de vinyle, solarium et vestiaire.
Chenil.
Groupe électrogène.
Portail automatique avec rampe d’accès éclairée vers le garage.
Garage pour 6 véhicules, dont 3 couvertes avec débarras.
Chauffage central de l’eau : gaz instantané.
Approvisionnement en eau : Sabesp.
Assainissement : fosse septique.