Une base exceptionnelle pour des projets de vie d’exception

Zone d’activité en bordure de la Rodovia Régis Bittencourt à Embu das Artes

Opportunité pour les entreprises, opérateurs logistiques, enseignes de distribution et investisseurs à la recherche de visibilité, d’un accès routier stratégique et de flexibilité pour développer des projets commerciaux, corporate et de services.

Avec plus de 30 000 m² de terrain total et une façade sur la Rodovia Régis Bittencourt, BR-116, le complexe dispose déjà d’une station-service et d’une boutique de proximité en activité. En tenant compte des surfaces occupées, des voies de circulation et des zones de préservation, environ 15 000 m² restent disponibles pour de nouveaux projets.

Composition et potentiel du site

• Surface totale supérieure à 30 000 m²

• Environ 15 000 m² disponibles pour développement

• Environ 10 000 m² d’Aire de Préservation Permanente

• Environ 7 000 m² avec autorisation de construction indiquée

• Possibilité de négociation en totalité ou par lots

• Station-service et commerce de proximité déjà implantés

• Façade et visibilité sur la Rodovia Régis Bittencourt

• Connexion aisée au Rodoanel Mário Covas

Cette configuration permet d’envisager différentes stratégies d’occupation, depuis des exploitations indépendantes jusqu’à un complexe intégré de commerce, logistique et services.

Secteurs à fort potentiel d’implantation

• Centres de distribution et logistique urbaine

• Grossistes et cash & carry

• Grandes enseignes de distribution

• Activités automobiles

• Showrooms et concessions

• Restaurants, fast-foods et drive-thru

• Hôtels destinés à une clientèle routière et d’affaires

• Centres médicaux et services spécialisés

• Centres d’affaires et bureaux

• Opérations commerciales à usage mixte

Modalités de négociation

Le groupe propriétaire étudie différents formats d’occupation et de développement :

• Location partielle ou totale

• Projets Built to Suit, BTS

• Développement en Shell & Core

• Construction sur mesure

• Baux corporatifs de long terme

• Franchise de loyer pendant l’implantation

• Négociations personnalisées selon l’exploitation

L’emplacement, la visibilité routière et la possibilité d’une implantation sur mesure rendent ce bien idéal pour les entreprises en quête de dimensionnement, de notoriété de marque et d’accès aux principaux marchés de la région métropolitaine de São Paulo.

Contactez-nous pour demander des études d’implantation, consulter les surfaces disponibles et connaître les conditions commerciales.