Immeuble à vendre, 3 chambres, 1 suite, Centre - Embu das Artes/SP

Bien immobilier commercial avec résidence – Excellente localisation à Embu das Artes/SP. Excellente opportunité pour ceux qui souhaitent investir ou réunir habitation et activité professionnelle en un seul lieu. Ce bien se distingue par sa polyvalence, sa structure solide et ses finitions haut de gamme.

Avec 161,24 m² de terrain et 279,60 m² de surface construite, le bien est divisé en deux parties indépendantes :

Salon commercial (rez-de-chaussée)
Vaste salle d’environ 140 m², idéale pour divers types de commerces. Elle dispose d’une hauteur sous plafond d’environ 3,5 mètres, offrant une excellente ventilation et une agréable sensation d’espace, ainsi que de 2 salles de bains. Le sol en ardoise garantit résistance et facilité d’entretien, parfait pour un usage commercial.

Résidence (étage supérieur – entrée indépendante)
La maison bénéficie d’un accès exclusif par un escalier latéral, garantissant une totale intimité. L’espace intérieur est très bien distribué, avec :

- 3 chambres, dont 1 suite avec baignoire
- Salle de bains sociale + toilettes invités
- Grande cuisine fonctionnelle
- Salon spacieux avec excellente lumière naturelle, intégré à un balcon avec portes-fenêtres en verre et bois

Dans les finitions, le bien se distingue par l’utilisation de matériaux nobles : l’ensemble du sol de la résidence, à l’exception des chambres, est en granit, et les portes, fenêtres et détails en bois sont réalisés en acajou et pau-brasil, apportant sophistication et durabilité.

Espace extérieur
Le bien comprend également une dépendance avec salle de bains, idéale comme annexe, bureau ou espace supplémentaire.

Infrastructures
Le bien dispose d’une excellente capacité de stockage d’eau, avec des réservoirs totalisant 3 000 litres.

Idéal pour ceux qui souhaitent investir, développer leur activité ou percevoir des revenus locatifs, tout en conservant une résidence confortable à la même adresse.

Documentation : Oui
Financement bancaire : Non, car la construction n’est pas enregistrée.
Location du salon de 140,00 m² : 7 500,00 R$ + taxe foncière mensuelle de 330,04 R$

Venez découvrir ce bien !