Maison à louer, 4 suites, 8 places, Chácaras São Carlos - Cotia/SP

Casa à Vendre dans la Résidence Vintage Arte de Morar – Granja Viana, Cotia/SP.

Superbe maison contemporaine avec 4 suites à vendre et à louer dans une résidence fermée de standing, avec sécurité 24h/24 et infrastructure complète de loisirs.

Points forts du bien :
- 4 suites, dont 1 au rez-de-chaussée avec accessibilité (pouvant servir de bureau à domicile ou de salon intime)
- Suite parentale avec espace salon, dressing et salle de bains avec double vasque
- Vastes pièces à vivre avec plafond double hauteur et parfaite intégration entre salon, salle à manger et TV
- Grandes terrasses avec vue dégagée sur la verdure
- Cuisine américaine avec îlot, placards sur mesure, plan de travail en L, coin repas et cellier
- Toilettes invitées en granit
- Escalier en béton habillé de bois avec éclairage intégré
- Piscine avec cascade de pierre et gazebo avec terrasse en bois
- Terrasse avec plan de travail et évier – idéale pour un espace gourmet
- Potager, perchoir pour oiseaux et jardin à l’arrière
- Buanderie complète et espace service avec rangements
- Garage pour jusqu’à 8 voitures (3 places couvertes)
- 3 accès : entrée sociale, loisirs et service

Finitions et atouts :
Sol en porcelaine, céramique et terrasse bois ; plans de travail en granit ; sanitaires et robinetterie de qualité ; stores électriques dans les chambres ; projet d’éclairage installé.

À propos de la résidence :
- Conciergerie et sécurité 24h/24
- Piscine adultes et enfants
- Terrain de football, terrains multisports
- Salle de réception
- Salle de jeux
- Espace enfants
- Salle de sport
- Espace gourmet complet

Documentation : Conforme.
Financement bancaire : Oui

Calme et nature omniprésente autour.

Emplacement privilégié :
À quelques minutes de la Rodovia Raposo Tavares, avec accès facile au Rodoanel. Proche des écoles, supermarchés, pharmacies, restaurants et centres commerciaux de Granja Viana.

Loyer : 17.160,00 R$ + IPTU 506,69 R$ + charges de copropriété 1.330,00 R$ + assurance incendie d’environ 66,76 R$ (valeur définie par l’assureur selon le profil de chaque client) + garantie locative (entre 10 % et 30 % du montant du loyer, analysée par l’assureur selon le profil de chaque client).*

Observations : L’ASSURANCE INCENDIE comme la GARANTIE LOYER sont des montants calculés par les assureurs et peuvent varier selon le CPF du client.
(*) Garantie locative : il s’agit d’une modalité de garantie de location impliquant un paiement supplémentaire mensuel d’environ 10 % (jusqu’à 30 %) du montant du loyer (montants soumis à l’analyse de l’assureur selon le profil de chaque client).

Pack Location : 15.547,74 R$.

Venez découvrir ce bien !