Salle à louer, 4 places, Jardim Vista Alegre - Embu das Artes/SP

SALLE COMMERCIALE À LOUER | CONSTRUCTION HAUT DE GAMME ET EMPLACEMENT STRATÉGIQUE.
Si vous recherchez un espace commercial capable de soutenir une véritable exploitation — logistique, flux et structure — ce bien n’est pas une simple salle.
Situé dans la zone commerciale de Jardim Vista Alegre, à Embu das Artes/SP, il réunit un emplacement stratégique et une construction pensée pour un usage intensif.
Avec 164,24 m² de surface construite, la salle dispose d’un sol industriel poli et renforcé, conçu pour supporter des charges élevées — idéal pour les entreprises qui ont besoin de robustesse et de durabilité au quotidien.
Le bien offre :
-Portes automatiques en acier à l’entrée et à l’arrière, facilitant le chargement, le déchargement et l’exploitation logistique -02 salles de bains, apportant fonctionnalité à l’équipe et aux clients -Projet approuvé et AVCB régularisé, garantissant sécurité et conformité pour votre activité -04 places de stationnement à l’avant, un véritable atout pour l’accueil et la praticité L’emplacement renforce encore davantage ce choix :
-Implanté dans une zone commerciale active, avec un flux constant -À proximité d’écoles, de commerces, d’un hôpital et des transports publics -Accès rapide à la Rodovia Régis Bittencourt et au Rodoanel Mário Covas, facilitant la distribution et la mobilité POUR QUEL TYPE D’ACTIVITÉ CE BIEN FAIT-IL SENS ?
Cette salle n’est pas destinée à n’importe quelle activité.
Elle est idéale pour :
-Distributeurs et petits centres logistiques -Magasins de pièces auto, ateliers et services automobiles -Salles de sport, églises ou centres de formation -Entreprises ayant besoin d’une structure solide et d’un emplacement fonctionnel.
Loyer 6 000,00 R$ + IPTU 93,25 R$ + assurance incendie d’environ 90,00 R$ (montant défini par l’assureur selon le profil de chaque client) + caution locative (taux compris entre 10 % et 30 % du montant du loyer, évalué par l’assureur selon le profil de chaque client)*.
Observations : tant l’ASSURANCE INCENDIE que la CAUTION LOCATIVE sont des montants calculés par les assureurs et peuvent varier en fonction du CPF du client.
(*) Caution locative : il s’agit d’une modalité de garantie locative impliquant un paiement supplémentaire mensuel d’environ 10 % (jusqu’à 30 %) du montant du loyer (valeurs soumises à l’analyse de l’assureur selon le profil de chaque client).
Venez découvrir ce bien !