TERRENO DE 3.699 M² COM BASE AMBIENTAL APROVADA PARA PROJETO HOTELEIRO | EMBU DAS ARTES/SP

Oportunidade para redes hoteleiras, investidores, incorporadores e operadores de hospitalidade que buscam desenvolver um projeto conectado à BR-116 e ao Rodoanel Mário Covas.

Localizado no km 280 da Rodovia Régis Bittencourt, em Embu das Artes/SP, o terreno possui 3.699,13 m², base ambiental aprovada e estudo de referência para implantação de um hotel com 104 unidades habitacionais.

PRINCIPAIS INFORMAÇÕES

• Terreno com 3.699,13 m²;

• Base ambiental aprovada pela CETESB;

• Alvará APRM-G nº 72/0004/2025, indicado como definitivo no material técnico;

• Ato CETESB nº 142372/2025 para novo empreendimento hoteleiro;

• Programa de referência para 104 unidades habitacionais;

• Quartos previstos com áreas privativas entre 19 e 23 m²;

• Proposta de acessos independentes para hóspedes e operação;

• Integração com o Mall KM 280 e posto de serviços;

• Conexão com a BR-116 e o Rodoanel Mário Covas.

PROGRAMA HOTELEIRO

O estudo disponível prevê lobby, recepção, restaurante, academia e 104 unidades habitacionais.

A configuração funciona como referência para os estudos de implantação e poderá ser reavaliada conforme o padrão da bandeira, as necessidades do operador e a estratégia do investidor.

O projeto definitivo dependerá de desenvolvimento executivo, análise de viabilidade e obtenção das aprovações urbanísticas, viárias, ambientais e operacionais aplicáveis.

LOCALIZAÇÃO E SINERGIA COMERCIAL

A área está situada nos fundos do Mall KM 280, com acesso local integrado ao conjunto e possibilidade de organização independente dos fluxos de hóspedes, equipes, abastecimento e serviços.

A proximidade com espaços comerciais, alimentação, conveniência, abastecimento e acesso rodoviário pode contribuir para a experiência dos hóspedes e para a operação hoteleira.

O entorno reúne atividades empresariais, bairros residenciais, serviços, turismo e circulação regional, criando diferentes possibilidades de demanda. A viabilidade deverá ser analisada pelo futuro operador conforme seu modelo de negócio e posicionamento de mercado.

Documentação ambiental, programa hoteleiro de referência e condições comerciais disponíveis mediante consulta.

Fale com a Porta Nova Expansão para conhecer o material técnico e avaliar a implantação do seu projeto hoteleiro.