TERRENO DE 16.023 M² COM PROJETO APROVADO PARA GALPÃO | ITAPECERICA DA SERRA/SP

Oportunidade para investidores, incorporadores, operadores logísticos e empresas que buscam uma área preparada para implantação de operação logística, industrial ou empresarial.

Localizado em Itapecerica da Serra/SP, o terreno possui 16.023 m², platô executado e projeto aprovado para construção de galpão.

PRINCIPAIS INFORMAÇÕES

• Área total do terreno de 16.023 m²;

• Projeto com previsão de até 10.000 m² de área construída;

• Platô executado e preparado para início das obras;

• Galpão projetado com 3.691,08 m² no pavimento térreo;

• Mezanino administrativo com 282,59 m²;

• Previsão de refeitório, vestiários, banheiros e guarita;

• Estrutura projetada para operação com docas;

• Possibilidade de ampliação da área construída, dos pavimentos e do platô, sujeita à análise técnica e às aprovações necessárias.

LOCALIZAÇÃO E ZONEAMENTO

A propriedade está situada na Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano, em área classificada como Zona de Fundo da Macrozona do Eixo Empresarial Metropolitano, ZFMEEM, em Itapecerica da Serra.

A compatibilidade de cada atividade deverá ser confirmada conforme a legislação urbanística, o licenciamento aplicável e as necessidades específicas da operação.

PROJETO LOGÍSTICO

O projeto prevê infraestrutura para recebimento, armazenagem e distribuição de mercadorias, com áreas de apoio operacional e administrativo.

As docas laterais e frontais foram planejadas para facilitar a movimentação de caminhões e proporcionar maior eficiência às operações logísticas. A quantidade e a configuração definitiva das posições deverão ser confirmadas na documentação técnica do projeto.

POTENCIAL DE IMPLANTAÇÃO

Com projeto aprovado e platô já executado, a área permite ao comprador avançar para as próximas etapas da implantação, reduzindo parte do trabalho preliminar necessário ao desenvolvimento de um novo ativo.

Documentação, plantas, projeto aprovado, estudos técnicos e condições comerciais disponíveis mediante consulta.

Fale com a Imobiliária Porta Nova para avaliar a compatibilidade da área com o projeto da sua empresa.