ÁREA CORPORATIVA ÀS MARGENS DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT | EMBU DAS ARTES/SP

ÁREA CORPORATIVA ÀS MARGENS DA RODOVIA RÉGIS BITTENCOURT | EMBU DAS ARTES/SP

Oportunidade estratégica para empresas, operadores logísticos, redes varejistas e investidores que buscam visibilidade, acesso rodoviário e flexibilidade para implantação de operações comerciais, corporativas e de serviços.

Com mais de 30.000 m² de área total e frente para a Rodovia Régis Bittencourt, BR-116, o complexo já conta com posto de combustível e loja de conveniência em operação.

ÁREAS PARA LOCAÇÃO DE 350 M² A 7.000 M²

A propriedade permite a locação de áreas em diferentes configurações, partindo de 350 m² e chegando a 7.000 m², conforme as necessidades e o projeto de cada empresa.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS

• Área total superior a 30.000 m²

• Aproximadamente 15.000 m² disponíveis para novos projetos

• Áreas para locação de 350 m² a 7.000 m²

• Cerca de 10.000 m² de Área de Preservação Permanente

• Aproximadamente 7.000 m² com autorização informada para construção

• Possibilidade de locação integral ou fracionada

• Posto de combustível e loja de conveniência implantados

• Frente e ampla exposição para a Rodovia Régis Bittencourt

• Conexão facilitada com o Rodoanel Mário Covas

A configuração da propriedade permite desenvolver operações independentes ou um complexo integrado de comércio, logística e serviços.

OPERAÇÕES COMPATÍVEIS

• Centros de distribuição e logística urbana

• Atacadistas e atacarejos

• Redes varejistas de grande porte

• Operações automotivas

• Showrooms e concessionárias

• Restaurantes, fast-foods e drive-thrus

• Hotéis corporativos e voltados ao público rodoviário

• Centros médicos e serviços especializados

• Centros empresariais e corporativos

• Empreendimentos comerciais de uso misto

MODELOS DE NEGOCIAÇÃO

O grupo proprietário avalia diferentes formatos de implantação:

• Locação parcial ou total

• Projetos Built to Suit, BTS

• Implantação em Shell & Core

• Construção sob demanda

• Contratos corporativos de longo prazo

• Possibilidade de carência para implantação

• Condições personalizadas conforme o projeto e a operação

Uma área com localização estratégica, exposição rodoviária e flexibilidade para receber projetos sob medida, indicada para empresas que buscam escala, presença de marca e acesso aos principais mercados da Região Metropolitana de São Paulo.

Entre em contato para consultar as áreas disponíveis, solicitar estudos de implantação e conhecer as condições comerciais.